Ciudad Central es el desarrollo con el ticket de entrada más bajo de los 5 residenciales con campo de golf en Mérida. Desarrollado por Grupo Orve, el proyecto abarca cientos de hectáreas y se estructura como una macrocomunidad planeada con hasta 13 etapas residenciales, un campo de golf diseñado por Meijer Golf Design, un parque central de 40 hectáreas y acceso a un club de playa exclusivo.
Con lotes desde $700,000 MXN y financiamiento directo de hasta 180 meses, Ciudad Central apunta a un perfil distinto al de Country Club o Provincia: compradores que buscan precio accesible con proyección a largo plazo.
Campo de golf: Meijer Golf Design
El plan maestro de Ciudad Central contempla un campo de golf de talla internacional diseñado por Meijer Golf Design — el mismo despacho detrás del campo de Provincia.
Estado actual: El campo está en desarrollo. No está operando todavía. Esto es un punto importante: a diferencia de Country Club (18 hoyos funcionando desde 2008) o Provincia (9 hoyos ya en operación), aquí estás comprando con la expectativa de que el campo se construya conforme avance el proyecto.
Si el campo de golf operando es un requisito para tu decisión de compra, este no es el momento. Si estás dispuesto a entrar a precio de fase temprana y esperar, el potencial de plusvalía es el argumento.
Parque Central y amenidades
El corazón del desarrollo no es el campo de golf, sino el Parque Central: un espacio de aproximadamente 40 hectáreas que integra:
- Lago artificial
- Ciclovías y senderos peatonales
- Anfiteatro
- Parques infantiles y pet park
- Bikepark
El proyecto incluye 2 Casas Club equipadas con albercas, gimnasios, canales de nado, salones sociales y café bar. Cada etapa residencial contará con su propia casa club conforme se vaya desarrollando.
Club de Playa: Los residentes tienen acceso exclusivo al Club de Playa Orve en San Bruno (Zona Esmeralda), que incluye instalaciones tipo resort frente al mar con spa y restaurante. Este es un diferenciador que ningún otro desarrollo con campo de golf en Mérida ofrece actualmente.
Terrenos: tamaños, precios y financiamiento
| Dato | Detalle |
|---|---|
| Tamaño de lotes | Desde 133 m² en lotes residenciales y comerciales |
| Precio | Desde $700,000 MXN |
| Financiamiento | Directo con Grupo Orve hasta 180 meses (15 años) |
| Infraestructura | Calles pavimentadas, servicios subterráneos, drenaje pluvial, agua potable y energía eléctrica |
| Escrituración | Disponible de forma inmediata en lotes de primeras etapas |
El esquema de financiamiento es el más largo de los 5 desarrollos. Country Lakes ofrece hasta 48 meses; aquí son 180 meses sin necesidad de crédito bancario. Para compradores que no califican para hipoteca o prefieren no endeudarse con un banco, esta es una ventaja concreta.
Estado del desarrollo: ¿qué está entregado hoy?
Las primeras etapas de desarrollo ya han sido entregadas. La privada Jade, junto con otras secciones iniciales, cuenta actualmente con infraestructura completa y lotes listos para construir, además de que algunas viviendas ya se encuentran habitadas, lo que refleja el avance y consolidación gradual de la comunidad.
De manera paralela, continúan los trabajos de construcción de nuevas amenidades y zonas residenciales. Actualmente se desarrollan las casas club, áreas deportivas y las siguientes etapas habitacionales, mientras que el campo de golf permanece en una fase temprana de ejecución dentro del proyecto integral.
A largo plazo, el plan maestro contempla un total de hasta 13 etapas. Como ocurre en desarrollos de esta magnitud, la experiencia completa — con todas las amenidades en funcionamiento, una comunidad consolidada y el campo de golf totalmente operativo — tiene una proyección estimada de conclusión hacia el año 2029.
¿Para quién es Ciudad Central?
Compradores que priorizan precio de entrada y financiamiento flexible sobre amenidades inmediatas. Si tu horizonte de inversión es a 5-10 años, Ciudad Central ofrece la relación precio-potencial más agresiva de los 5 desarrollos.
No es para quien busca mudarse mañana a una comunidad consolidada con campo de golf operando. Para eso, las opciones son Country Club, La Ceiba o Provincia.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
Sí, en las primeras etapas que ya tienen infraestructura entregada. Los lotes con escrituración inmediata están listos para iniciar proyecto de construcción.
El costo de construcción en residenciales de Mérida oscila entre $17,000 y $26,000 MXN por m². El costo final depende del nivel de acabados y las especificaciones del proyecto.
