Una de las preguntas más frecuentes cuando un cliente quiere comenzar su proyecto es: “¿en cuánto tiempo tendré mi casa lista?”; y es totalmente válida. La construcción de una casa residencial es uno de los proyectos más importantes en la vida de una familia, y saber cuándo estará lista genera tranquilidad y claridad financiera.
Por eso hoy quiero explicarte, de forma clara y transparente, los tiempos reales que consideramos en ORRISA. Pero primero, necesitamos saber:
- ¿Ya tienes terreno?
- ¿Ya cuentas con diseño arquitectónico?
- ¿Ya tramitaste permisos?
- ¿O estás empezando desde cero?
Entre menos avanzado esté el proceso, naturalmente necesitaremos más tiempo para llegar a la meta. En nuestra experiencia, el proceso ideal se conforma de 8 pasos.
Etapas del proceso de construcción de una casa en Mérida
Este es nuestro Proceso Comprobado de Gozadera, diseñado para que la construcción de tu casa en Mérida sea clara, estructurada y disfrutable desde el primer paso hasta la entrega final.
1. Plática sobre tu proyecto
Aquí empieza todo. Te platicamos sobre el proceso completo de construcción, tiempos estimados, tamaño de la casa, costos aproximados y te entregamos un primer plan de trabajo.
En este primer acercamiento logramos entender tu visión y te damos claridad sobre todo lo que está por venir.
2. Búsqueda de terreno
Si aún no cuentas con terreno, te acompañamos en la búsqueda. Aquí trabajamos de la mano con asesores inmobiliarios para definir:
- Ubicación
- Tipo de privada o desarrollo
- Tamaño ideal del terreno
- Presupuesto
El objetivo es asegurarnos de que el terreno esté alineado con el proyecto de la casa que quieres construir, y una vez elegido, se realiza la compra y escrituración.
3. Diseño arquitectónico perfecto
Aquí es donde tu casa empieza a tomar forma. Con el terreno listo, iniciamos el diseño arquitectónico personalizado.
Nuestros arquitectos te asesoran para:
- Lograr la mejor distribución
- Optimizar iluminación y ventilación
- Diseñar según tu estilo de vida
- Integrar ingenierías necesarias
El tiempo puede variar según revisiones y tiempos de respuesta.
4. Ingenierías y trámites
Aquí nos aseguramos de que todo esté correctamente planeado antes de construir, y desarrollamos:
- Ingenierías estructurales
- Instalaciones eléctricas e hidráulicas
- Permisos de construcción en Mérida
5. Presupuesto real, programa de obra y trámites / permisos de construcción
Para cualquier construcción en Mérida es obligatorio tramitar permisos ante Desarrollo Urbano y las autoridades correspondientes. Además, en esta etapa trabajamos también en:
- Presupuesto real detallado
- Esquema de pagos
- Programa de obra
- Fecha estimada de entrega
Aquí obtienes total claridad financiera y de tiempos.
6. Firma de contrato
Formalizamos el proyecto con:
- Metas claras
- Alcances definidos
- Esquemas de pago establecidos
- Programación autorizada
Este paso marca el inicio oficial de la etapa constructiva.
7. Construcción de la casa
Aquí comienza la parte más emocionante. Con contrato firmado, presupuesto definido y programa de obra autorizado, iniciamos la construcción.
En esta etapa vivimos:
- Evento de primera piedra
- Visitas de obra personalizadas
- Reportes semanales
- Seguimiento con gráfica S de avance
El tiempo depende del tamaño y complejidad del proyecto.
8. Pre-entrega y entrega final
Antes de concluir:
- Realizamos revisión preliminar
- Ajustamos detalles
- Hacemos entrega formal
El objetivo es que recibas tu casa con satisfacción total y la tranquilidad de haber vivido un proceso ordenado y profesional.
Entonces… ¿cuánto tiempo tarda tu casa en estar lista?
La etapa de pre-construcción, que abarca del punto 1 al 5, toma un tiempo de 6 a 7 meses. Se trata de la base de todo el proyecto y mientras mejor planeada esté, más eficiente será la construcción.
La construcción, que incluye los pasos 6 y 7, es la etapa más activa del proyecto, y puede tomar de 10 a 12 meses, dependiendo de los metros cuadrados, complejidad estructural y acabados seleccionados.
Por último, en la post-construcción nos tardamos dos semanas, asegurándonos de que recibas tu casa en óptimas condiciones.
Tiempo total estimado para construir tu casa residencial en Mérida
Sumando las tres etapas: 17 a 21 meses
Este rango puede variar dependiendo del punto en el que te encuentres hoy dentro del proceso, y lo más importante es entender que en ORRISA no solo medimos el tiempo en meses, sino en claridad, orden y experiencia.
Nuestro objetivo no es solo construir una casa, sino que disfrutes cada paso del proceso con estructura, certeza financiera y acompañamiento profesional.
Casas Hermes: entrega más rápida en Mérida
Ahora bien, hemos desarrollado también un concepto pensado para quienes buscan rapidez sin sacrificar personalización: las Casas Hermes.
Su nombre viene del mensajero griego de las sandalias aladas, símbolo de velocidad, pues estas casas ya tienen:
- Diseño optimizado
- Ingenierías desarrolladas
- Procesos preestablecidos
Lo que significa que solo trabajamos:
- Construcción
- Cierre de obra
Permiten ciertas modificaciones para adaptarlas a tu estilo, pero al tener gran parte del proceso avanzado, podemos iniciar construcción casi de inmediato.
Tiempo de entrega: 12 meses aproximadamente.
Son ideales si necesitas una casa en Mérida con entrega rápida, sin perder la experiencia personalizada de construcción.
¿Cuál es tu punto de partida?
Ahora que conoces las etapas y tiempos del proceso de construcción, la pregunta es: ¿en qué etapa te cuentras hoy?
Si quieres recibir asesoría personalizada y resolver tus dudas sobre tiempos, inversión o proceso, agenda una llamada con nuestro equipo dejando tus datos en el formulario de abajo. Nos pondremos en contacto contigo para analizar tu proyecto sin compromiso.
Y si lo que buscas es un primer presupuesto estimado para construir tu casa, utiliza nuestro Cotizador ORRISA y comienza la planeación hoy mismo. Te tomará menos de 5 minutos obtener un panorama claro de inversión para la casa de tus sueños.
Estamos listos para ayudarte a dar el primer paso.
