Cuando se trata de financiar la construcción de tu hogar, es esencial explorar todas las opciones disponibles. A menudo, el enfoque se dirige automáticamente hacia el crédito de construcción; sin embargo, conviene considerar alternativas como el crédito de liquidez. En este artículo, analizaremos cuándo es apropiado utilizar un crédito de liquidez en comparación con uno de construcción, destacando sus ventajas y desventajas respectivas.
Desventajas del Crédito de Construcción:
Una de las principales desventajas del crédito de construcción radica en su proceso de desembolso escalonado, ligado al avance del proyecto. La aprobación de los pagos está sujeta a rigurosas revisiones y trámites por parte del banco. La limitación surge debido a la necesidad de cumplir con los requisitos institucionales antes de acceder a los fondos, lo que puede ralentizar el desarrollo del proyecto.
Una vez que se presenta el proyecto al banco, se restringen las posibilidades de realizar cambios significativos, lo que limita la flexibilidad del diseño.
El Crédito de Liquidez como Alternativa:
En contraste, el crédito de liquidez permite solicitar hasta el 80% del valor de una propiedad propia, de manera rápida y sencilla en comparación con el crédito de construcción.
Este tipo de financiamiento brinda libertad en el uso de los fondos, sin restricciones en cuanto al plan de gastos. Además, la flexibilidad se extiende a la capacidad de ajustar el proyecto o explorar inversiones alternativas.
Un factor clave a considerar es la menor exigencia en términos de requisitos y documentación, simplificando la gestión de este tipo de crédito.
Conclusión:
En resumen, para aquellos que poseen una propiedad, el crédito de liquidez representa una opción más ágil y menos burocrática en comparación con el crédito de construcción. La capacidad de acceder a los fondos de manera más rápida y con menos trámites es un factor crucial para capitalizar oportunidades de manera efectiva.
Te invitamos a ver el video en el que la Lic. Rocío Cadenas, destacada broker hipotecaria y experta en créditos tanto de construcción como de liquidez, comparte información valiosa sobre este tema.
