Departamentos Sustenta en Dzityá, Mérida. Construcción Residencial Plus para una desarrolladora inmobiliaria, bajo la línea arquitectónica del Arquitecto Alan Ruiz.
Departamentos Sustenta en Dzityá, Mérida. Construcción Residencial Plus para una desarrolladora inmobiliaria, bajo la línea arquitectónica del Arquitecto Alan Ruiz.
Sustenta es un complejo de departamentos Residencial Plus ubicado en la cotizada zona de Dzityá, al norte de Mérida (2020–2022). A diferencia de los proyectos unifamiliares, este complejo fue un encargo B2B directo de una desarrolladora inmobiliaria, cuyo objetivo principal no era la renta, sino la venta individual de sus unidades.
Bajo la línea arquitectónica del Arq. Alan Ruiz, los Departamentos Sustenta destacan por una estética contundente e industrial en el exterior, con vistosos tablones de concreto aparente en fachada, y una habitabilidad cálida y moderna en el interior.
Orrisa garantizó acabados altamente comerciales, implementando muros de yeso y cocinas integrales de MDF, balanceando la percepción de lujo con la optimización financiera que todo modelo de negocio inmobiliario requiere.
Cuando se construye para vender, el margen lo es todo. El principal reto de trabajar directamente para una firma desarrolladora es que el proyecto vivo debe ajustarse constantemente a los precios objetivo proyectados para el mercado final.
Durante la ejecución de Sustenta, Orrisa trabajó bajo un enfoque de ingeniería de valor. Adaptamos especificaciones y procesos sobre la marcha, asegurando que la desarrolladora lograra sus metas financieras sin sacrificar la categoría Residencial Plus que el comprador esperaba.
Adicionalmente, el proyecto atravesó un periodo de pausa macroeconómica. Retomar una obra tras un paro prolongado requiere reestructura administrativa para mitigar sobrecostos inflacionarios y reajustar cadenas de suministro.
La viabilidad del desarrollo demostró la capacidad de Orrisa para absorber volatilidad y llevar a puerto grandes volúmenes de obra.
El éxito de una empresa constructora en un entorno B2B no termina el día que se seca la pintura. En el caso de Sustenta, Orrisa tuvo el encargo de realizar el proceso de hand-over (entrega física) directamente a los clientes particulares que compraron los departamentos.
