En ORRISA nuestra visión es hacer que el proceso de construcción de tu casa sea una verdadera gozadera. Sin embargo, aunque el camino esté bien planeado, existen etapas naturales del proceso que pueden generar estrés, especialmente cuando parecen no mostrar avances visibles.
Hoy quiero explicarte cuáles son los dos momentos más estresantes al construir una casa en Mérida y cómo prepararte para vivirlos con tranquilidad.
El permiso de construcción en Mérida
El permiso de construcción se tramita ante Desarrollo Urbano (DU) del municipio donde estará tu casa, este caso en el Ayuntamiento de Mérida.
Aunque el trámite puede parecer sencillo, depende de instancias gubernamentales con tiempos de respuesta aproximados de 5 días hábiles por revisión. Además, es completamente normal que en la primera revisión se generen observaciones a los planos arquitectónicos.
Esto implica:
- Ajustar planos
- Reingresar documentación
- Volver a esperar tiempos de respuesta
La primera ronda de observaciones es prácticamente inevitable. Las siguientes dependen en gran medida de la calidad y experiencia del despacho de arquitectura.
Adicionalmente, si tu lote está dentro de un desarrollo privado, también deberás cumplir con su reglamento de construcción. Esto significa una revisión y aprobación adicional de planos, agregando otra capa de tiempos administrativos.
Tip importante: Antes de comprar un lote, solicita siempre el reglamento de construcción. Hemos visto casos donde el proyecto del cliente queda muy limitado por reglas que desconocía al momento de adquirir el terreno.
¿Por qué genera tanto estrés esta etapa?
Porque es un periodo donde el avance no es visible. El proyecto está caminando, pero en escritorios y revisiones técnicas. La clave es considerar desde el inicio que esta fase puede tomar entre 1 y 2 meses, dependiendo de la complejidad del proyecto y tiempos institucionales.
Cuando sabes que esperar es parte del proceso, deja de ser frustración y se convierte en planeación.
La etapa de detalles finales en la construcción
Después de ver levantarse muros, colarse losas y avanzar rápidamente semana tras semana, llega una etapa completamente distinta: los detalles finales.
Aquí se trabajan:
- Ajustes de cancelería
- Detalles de pintura
- Instalaciones finales
- Correcciones puntuales
- Revisión de acabados
Es una etapa que requiere paciencia. Aunque consume tiempo, los avances no siempre son tan evidentes como cuando se levantaba la estructura. Sin embargo, aquí está la diferencia entre una casa “bien hecha” y una casa extraordinaria.
La recomendación para no estresarte es mantener comunicación constante con tu constructora y conocer:
- Qué detalles se están trabajando
- Cuáles ya fueron corregidos
- Qué sigue en la lista de entrega
- Cuando entiendes que los detalles son los que transforman una obra en un hogar listo para vivir, la percepción cambia por completo.
La clave: anticipación y acompañamiento profesional
Estos dos momentos pueden ser estresantes… o completamente manejables. Todo depende de la información y preparación con la que llegues al proceso.
Construir tu casa en Mérida no tiene que ser un camino lleno de incertidumbre. Con el equipo adecuado, comunicación clara y expectativas realistas, puede convertirse en una experiencia emocionante y gratificante.
Si estás planeando construir y quieres entender a detalle los tiempos, permisos y etapas del proceso, en ORRISA estamos listos para asesorarte. Escríbenos y con gusto resolveremos tus dudas para que vivas tu proyecto con tranquilidad desde el primer paso.
