Introducción
Antes de pensar en los acabados, muebles o colores de tu futura casa, hay una pregunta clave que debes hacerte: ¿cuánto va a costar construirla?
Puede parecer obvio, pero muchísimas personas inician su proyecto sin tener un presupuesto claro ni detallado. Lo hacen confiando en “números aproximados” o promesas de “ya veremos sobre la marcha”, y eso puede convertirse en una receta para el desastre: decisiones apresuradas, costos ocultos, materiales que se encarecen o, peor aún… una obra detenida a medio camino por falta de recursos.
La solución a todos esos riesgos está en una herramienta clave que a veces se subestima:
un presupuesto bien elaborado, detallado y realista.
En este blog te vamos a explicar por qué es tan importante tenerlo antes de firmar cualquier contrato con una constructora, y cómo te puede ahorrar tiempo y dinero.
¿Qué es un presupuesto de construcción y por qué es tan importante?
Un presupuesto de construcción es un documento técnico detallado que divide cada parte del proyecto: desde la cimentación hasta los acabados, pasando por instalaciones eléctricas, hidráulicas, carpintería y más.
Tener un presupuesto claro y bien ejecutado te permite:
- Saber cuánto vas a gastar desde el inicio
- Prevenir sorpresas o gastos ocultos durante la obra
- Ajustar tu diseño a un monto realista y no a suposiciones
- Tomar mejores decisiones financieras, técnicas y estéticas
Beneficios de tener un presupuesto detallado
1. Te da claridad desde el principio
Sabes cuánto puedes gastar, en qué etapas, y cuánto costará cada parte de tu casa. Esto evita sorpresas desagradables a mitad del camino.
2. Previene desviaciones y sobrecostos
Sin una planeación clara, los cambios improvisados, errores y gastos ocultos (como permisos, limpieza, supervisión) pueden disparar los costos sin que te des cuenta.
3. Te ayuda a tomar mejores decisiones
Elegir los materiales, acabados, tipo de estructura, distribución de espacios y hasta el equipo de trabajo es más fácil cuando sabes cuánto puedes invertir en cada rubro.
4. Facilita la comparación entre proveedores
Con un presupuesto base, puedes pedir cotizaciones comparables y elegir la opción más conveniente sin comprometer calidad.
5. Reduce el estrés durante la obra
Saber que todo está calculado te da tranquilidad. Ya no tienes que improvisar, pedir préstamos de último minuto o detener la obra por falta de dinero.
¿Qué pasa si construyes sin presupuesto?
Muchas personas han iniciado una obra sin un presupuesto bien definido y han tenido que detenerla por falta de dinero, han recibido facturas inesperadas o han tenido que modificar todo el proyecto a mitad del camino.
Construir sin presupuesto es como manejar sin mapa. No sabes si vas bien, si te estás desviando o si llegarás al destino con lo que tienes. A continuación, te compartimos lo mínimo que debe incluir un presupuesto bien elaborado.
¿Qué incluye un presupuesto bien elaborado?
Un presupuesto completo como el que hace Constructora Orrisa, incluye aproximadamente 400 conceptos con descripción cada uno, divididos por áreas y etapas del proyecto. Algunos de sus componentes clave son:
- Partidas por zona: Planta baja, planta alta, piscina, subcontratos, etc.
- Precio unitario por concepto: Muro de block, pisos, instalaciones, pintura, etc.
- Cantidad estimada: Cuántos metros, piezas o litros necesitas.
- Costo por unidad: Lo que cuesta construir cada parte.
- Resumen general: Total por cada sección y del proyecto completo.
Todos estos conceptos están directamente ligados con el trabajo de las tres ingenierías fundamentales de cualquier casa: la estructural, la eléctrica y la hidrosanitaria.
Cada decisión, desde el tipo de cimentación hasta la ubicación de los apagadores, está respaldada por cálculos, planos y conocimientos técnicos.
Si este tema te interesa, te recomendamos leer nuestro blog anterior donde explicamos a fondo el papel de estas ingenierías y por qué son clave antes de comenzar a construir.
Link blog anterior: https://orrisa.mx/las-3-ingenierias-que-debes-considerar-antes-de-construir-tu-casa/
¿Por qué tarda semanas hacer un buen presupuesto?
Un presupuesto serio y profesional se construye con base en mediciones reales y decisiones específicas, no en suposiciones.
Se miden muros, se calculan cantidades exactas de materiales, se consideran los tipos de acabados que deseas, el diseño de la carpintería, las instalaciones eléctricas e hidrosanitarias, el sistema estructural, entre muchos otros factores.
Es un proceso técnico y meticuloso que puede tomar hasta 4 semanas de trabajo, especialmente si el proyecto es grande o incluye acabados personalizados.
¿Se puede saber un aproximado antes de diseñar?
Sí. Para quienes aún no tienen planos ni arquitecto, Constructora Orrisa ofrece un cotizador online que permite calcular un estimado según lo siguiente:
- Si tienes terreno o no
- Cuántos cuartos necesitas
- Si quieres cochera, sala de TV, piscina, etc.
- Nivel de casa: Residencial, Plus o Premium
Esto ayuda a tener una idea general del rango de inversión antes de entrar a procesos más técnicos.
🔗 Puedes probar el cotizador dando click aquí: https://orrisa.mx/cotizador/
¿Qué riesgos evita tener un buen presupuesto?
- GASTOS EXTRAS: Evitas pagar cosas que no estaban contempladas
- CAMBIOS INNECESARIOS: Ajustas antes de construir, no durante
- ESTRÉS Y DESCONFIANZA: Sabes exactamente lo que incluye tu casa
- ELECCIÓN DE CONSTRUCTORA: Puedes comparar presupuestos con base justa
Además, contar con un presupuesto te permite hacer reingeniería de costos: ajustar sin sacrificar calidad o funcionalidad. Por ejemplo, puedes decidir poner algunos acabados más adelante o construir por etapas.
¿Cómo comparar constructoras de forma inteligente antes de contratar?
Elegir la constructora correcta puede marcar la diferencia entre una obra exitosa y un dolor de cabeza. Aquí te explico cómo hacer una comparación efectiva y estratégica:
Antes de contratar una constructora, es fundamental que sepas cómo compararlas de forma inteligente. No te vayas solo por el precio más bajo, ya que muchas veces eso significa que no están incluyendo cosas importantes como cimentación, permisos o acabados.
Asegúrate de que todas las cotizaciones que estás revisando estén considerando los mismos conceptos para que realmente puedas hacer una comparación justa. Además, revisa su experiencia, pide referencias de proyectos anteriores y fíjate si tienen una presencia profesional (página web, redes sociales, oficinas).
También es clave revisar el contrato: qué incluye, tiempos de entrega, penalizaciones por retrasos y garantías. Y por último, exige un presupuesto detallado, con materiales, mano de obra y acabados especificados. Solo así podrás tomar una decisión con claridad y proteger tu inversión.
Conclusión:
Un presupuesto detallado es más que un papel con números: es una herramienta que te da control, tranquilidad y una visión clara de todo lo que implicará tu proyecto. Es la diferencia entre una obra que fluye… y una llena de problemas.
Te invitamos a escuchar nuestro podcast con el ingeniero Mario Ríos, director de Constructora Orrisa. En esta entrevista, Mario nos comparte:
✅ Cómo se hace un presupuesto paso a paso
✅ Qué errores evitar
✅ Cómo comparar constructores correctamente
✅ Recomendaciones prácticas
